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Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil
Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil : L'immobilier en Puisaye-Forterre, Cure et Yonne.
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Détail du bien
178 200 €

Investissement Locatif : Bâtiment Loué en Bar-Restaurant à Châtel Censoir

Réf. : 202389660004 - Le prix net vendeur est de 165 000€, auquel s'ajoute une commission à la charge de l'acquéreur de 8% TTC soit un montant de 13 200€

Surface habitable - Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil
Surface habitable122m²
Nb. de pièces - Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil
Nb. Pièces8
Nb. Chambres - Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil
Nb. Chambres5
Nb. Sdb - Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil
Nb. Sdb1
Surface terrain - Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil
Surface Terrain1109m²
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Description de l'annonce

Investissement Locatif : Bâtiment Loué en Bar-Restaurant à Châtel Censoir

Vous cherchez un investissement locatif dans un cadre touristique dynamique ? Ce bâtiment à usage de bar-restaurant, exploité depuis plusieurs décennies à Châtel Censoir, vous offre une opportunité idéale.

 Emplacement stratégique

Ce bar-restaurant a su fidéliser une clientèle locale ainsi que des touristes en lien avec le canal du Nivernais et la vélo-route. Il bénéficie d’un bail en cours depuis plus de 3 ans et de travaux de rénovation réguliers, garantissant un très bon état général.

 Local commercial

  • Rez-de-chaussée :
    • Partie bar
    • Salle de restaurant avec insert
    • Cuisine professionnelle
    • Salle de plonge
    • WC
  • Étage :
    • Logement comprenant 3 chambres, salle de bains, WC, bureau, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée.

 Extérieurs et dépendances

  • Caves
  • Grande cour derrière avec terrasse
  • Second bâtiment :
    • Chambre froide, cellier et grande pièce à aménager (idéal pour une salle de restaurant avec four à bois).
  • Jardin à l'arrière de ce second bâtiment.

 Détails techniques

  • Chauffage central fuel
  • Tout à l'égout
  • Double-vitrage
  • Toiture et façade récentes

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252
DPE

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

57
GES

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3100€ (année de référence des prix de l'énergie : 2021).

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