Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil : L'immobilier en Puisaye-Forterre, Cure et Yonne.
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Détail du bien
178 200 €
Investissez à Châtel-Censoir : Murs d’un bar-restaurant à vendre, exploité depuis + 40 ans
Réf. : 202389660004 - Le prix net vendeur est de 165 000€, auquel s'ajoute une commission à la charge de l'acquéreur de 8% TTC soit un montant de 13 200€
Description de l'annonce
À vendre, les murs d’un bar-restaurant avec un bail commercial en cours, situé dans la commune de Châtel-Censoir, à fort potentiel touristique. Ce bien, en activité depuis plus de 40 ans, offre une excellente opportunité d’investissement immobilier.
Caractéristiques du bâtiment (construction des années 1800) :
- Rez-de-chaussée : Bar avec sanitaires, salle de plonge, cuisine professionnelle, et salle de restaurant équipée d’un insert.
- Partie privative (étages) :
- 1er étage : Espace de vie comprenant une pièce à vivre, une cuisine, deux chambres, WC et salle de bains.
- 2e étage : Trois chambres supplémentaires et un grenier aménageable.
- Sous-sol : Deux caves (chaufferie et cave voûtée traditionnelle).
Atouts extérieurs :
- Grande cour avec terrasse, idéale pour les clients, et terrain de pétanque utilisé par les habitués.
- Second bâtiment : Remise, chambre froide, salle équipée d’un four à pizza, et grenier à aménager.
- Terrain supplémentaire à l'arrière, accessible pour le stationnement ou autres usages.
Détails sur le bail commercial :
Le bail, signé en 2021, assure un loyer mensuel de 900 €, offrant un revenu stable pour le futur propriétaire. Ce contrat sera transféré avec la vente, garantissant une rentabilité immédiate.
Ce bar-restaurant, bien établi et profitant d'une clientèle fidèle, représente une opportunité rare d’investissement dans un bien immobilier à Châtel-Censoir, reconnu pour son attrait touristique et sa qualité de vie.
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252
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
57
Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3100€ (année de référence des prix de l'énergie : 2021).
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