Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil : L'immobilier en Puisaye-Forterre, Cure et Yonne.
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Détail du bien
80 000 €
EXCLUSIVITE, Maison à rafraîchir T4, avec jardin et grange à ANDRYES
Réf. : 2024894800011 - Le prix net vendeur est de 73 394€, auquel s'ajoute une commission à la charge de l'acquéreur de 9% TTC soit un montant de 6 606€
Description de l'annonce
Découvrez cette maison en pierres à rafraîchir, avec jardin et grange, située au coeur d'ANDRYES, village du Sud de l'Yonne proche de Clamecy.
Cette maison en pierres comprend actuellement 4 pièces, possibilité d'en avoir 6, avec une chambre en rez-de-chaussée, sans gros travaux à prévoir.
Le tout au sud de l'Yonne à 5 minutes des commerces et d'une gare SNCF.
Cette maison sur 2 niveaux comprend
- Au rez-de-chaussée : grande entrée ; pièce à vivre avec insert, donnant sur le jardin ; cuisine aménagée et équipée ; salle d'eau avec wc ; une chambre ; cave voûtée.
- A l'étage : deux chambres, une salle de bains avec wc, deux pièces non aménagées.
Le jardin bénéficie d'une jolie vue sur l'Eglise.
Et pour les passionnés de jardin, vous en avec un second 200mètres plus loin, le long d'un rû !
Une grange à côté de la maison complète cet ensemble. Possibilité d'y garer un véhicule et de faire un atelier.
Cette maison à rafraîchir est idéale pour un pied à terre en Bourgogne, dans notre joli Sud de l'Yonne
Située à Andryes, village abritant les marais d'Andryes pour de jolies balades
A proximité des Roches de Basseville pour l'escalade et du canal du Nivernais pour les sorties à pied ou en vélo
Et à 5 minutes de Coulanges sur Yonne pour les 1ers commerces et la gare SNCF.
A 10km de Clamecy pour retrouver plus de commerces.
Equipements
- Toiture de la maison rénovée
- Double vitrage PVC
- chauffage par insert et radiateurs électriques
-Assainissement individuel non conforme.
Vous trouverez un extrait de la vidéo de cette maison à rafraichir à Andryes dans cette annonce. Pour la voir en intégralité, contactez-moi !
270
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
9
Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2300€ (année de référence des prix de l'énergie : 2021).
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