Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil : L'immobilier en Puisaye-Forterre, Cure et Yonne.
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Détail du bien
89 925 €
Maison de village 4 pièces (possibilité 6) avec dépendance et jardin à Andryes
Réf. : 2024894800011 - Le prix net vendeur est de 82 500€, auquel s'ajoute une commission à la charge de l'acquéreur de 9% TTC soit un montant de 7 425€
Description de l'annonce
Maison de village 4 pièces (possibilité 6) avec dépendance et jardin à Andryes
Vous cherchez une maison sans gros travaux avec du potentiel à exploiter ?
Cette charmante maison de village avec toiture rénovée il y a environ 15 ans pourrait bien être celle qu’il vous faut !
Un intérieur fonctionnel et évolutif
- Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante.
- Deux pièces de vie, dont une avec insert pour des soirées chaleureuses.
- Petite cuisine aménagée et équipée.
- Accès direct au jardin depuis les pièces arrière.
- Étage :
- Palier desservant deux chambres.
- Salle de bains avec WC.
- Deux autres pièces à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...
Extérieurs & Dépendances
✅ Stationnement : parking communal à proximité ou possibilité dans la grange (toiture à rénover).
✅ Jardin attenant à la maison et à la grange, parfait pour les beaux jours.
✅ Grand jardin au bord du ruisseau, idéal pour un coin détente ou un potager.
Confort & Atouts techniques
Insert pour une ambiance chaleureuse.
⚡ Radiateurs électriques à accumulateur.
Double-vitrage PVC pour une meilleure isolation.
♻️ Assainissement individuel.
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270
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
9
Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2300€ (année de référence des prix de l'énergie : 2021).
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