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Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil
Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil : L'immobilier en Puisaye-Forterre, Cure et Yonne.
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Détail du bien
38 000 €

SOUS COMPROMIS EXCLUSIVITÉ Maison T6 à rénover avec cour COULANGES SUR YONNE

Réf. : 202489480003 - Le prix net vendeur est de 34 000€, auquel s'ajoutent les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4000€ TTC (forfait).

Surface habitable - Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil
Surface habitable110m²
Nb. de pièces - Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil
Nb. Pièces6
Nb. Chambres - Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil
Nb. Chambres4
Nb. Sdb - Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil
Nb. Sdb1
Surface terrain - Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil
Surface Terrain279m²
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Description de l'annonce

EXCLUSIVITÉ – Maison T6 à rénover avec cour, dépendances et terrain – Village avec commerces et gare SNCF

Vous rêvez d’une maison de famille à personnaliser selon vos envies ? Située dans un village dynamique avec commerces et gare SNCF, cette belle bâtisse à rénover offre un potentiel incroyable pour créer un cocon chaleureux et fonctionnel.

✨ Intérieur – Volumes généreux et charme d’antan

Rez-de-chaussée :

  • Grande pièce à vivre en L avec séjour et insert, parquet en chêne côté salon.
  • Cuisine séparée, salle d’eau, WC et buanderie pour plus de praticité.

1er étage :

  • Trois chambres, dont deux en enfilade.
  • Sols en parquet, tomettes et moquette, pour un mélange d’authenticité et de caractère.

Dernier étage :

  • Une quatrième chambre et un grenier aménageable en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente.

Extérieurs – Un espace à exploiter à votre guise

  • Cour à l’arrière, idéale pour une terrasse cosy.
  • Atelier et appentis pour rangement ou projets créatifs.
  • Cave en sous-sol pour stockage.
  • Terrain non attenant, parfait pour un potager, un espace de jeux ou un coin nature pour se ressourcer.

Découvrez cette maison en vidéo et appelez-moi vite pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous !

Une exclusivité à ne pas manquer !

 

521*
DPE

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* Logement à consommation énergétique excessive : Classe G

41
GES

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410€ et 4640€ (année de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023).

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