Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil : L'immobilier en Puisaye-Forterre, Cure et Yonne.
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Détail du bien
76 300 €
Charmante maison de village à vendre, idéale pour une vie tranquille !
Réf. : 202489560003 - Le prix net vendeur est de 70 000€, auquel s'ajoute une commission à la charge de l'acquéreur de 9% TTC soit un montant de 6 300€
Description de l'annonce
Charmante maison de village à vendre, idéale pour une vie tranquille !
Découvrez cette maison pleine de charme, située dans un village dynamique avec commerces et écoles, à proximité immédiate de la N151, offrant un accès rapide à Auxerre et Clamecy.
Caractéristiques principales :
- Emplacement idéal : Située dans un environnement paisible, cette maison est à l’écart des nuisances sonores tout en étant proche de la N151.
Agencement :
- Rez-de-chaussée :
- Cuisine fonctionnelle,
- Séjour chaleureux avec cheminée,
- Salle d’eau, WC,
- Chambre spacieuse.
- Étage :
- Grande pièce palière pouvant servir de bureau ou salon,
- Zone nuit avec une grande chambre offrant une vue dégagée sur le jardin.
Dépendances :
- Buanderie avec grenier au-dessus,
- Appentis adjacent,
- Cave voûtée avec chaufferie.
Extérieurs :
- Terrasse arrière donnant sur un jardin entièrement clos, parfait pour des moments de détente en plein air.
- Accès et stationnement : Le jardin est accessible en voiture depuis la rue arrière, avec possibilité de créer des places de stationnement privées.
Plans et aides à la rénovation :
- Plans succincts de la maison disponibles en photos pour faciliter votre projet.
- Aides de l’État pour la rénovation énergétique : Bénéficiez de subventions et aides pour améliorer l’efficacité énergétique de cette maison (détails disponibles sur demande).
Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités et des grands axes. Saisissez l’occasion de personnaliser cette maison selon vos goûts !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui !
260*
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
* Logement à consommation énergétique excessive : Classe F
81
Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250€ et 5800€ (année de référence des prix de l'énergie : 2021).
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