Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil : L'immobilier en Puisaye-Forterre, Cure et Yonne.
Nous contacter : 06.37.63.38.79
Contactez-moi au 06.37.63.38.79
Détail du bien
49 050 €
SOUS OFFRE Maison de campagne à rénover À 10 min de Toucy et St-Sauveur, 25 min d'Auxerre
Réf. : 202489560004 - Le prix net vendeur est de 45 000€, auquel s'ajoute une commission à la charge de l'acquéreur de 9% TTC soit un montant de 4 050€
Description de l'annonce
Maison de campagne à rénover – À 10 min de Toucy et St-Sauveur, 25 min d'Auxerre
Vous rêvez d’une maison de campagne pleine de charme, à rénover selon vos envies ?
Découvrez cette ancienne habitation d’agriculteurs, aujourd’hui séparée des dépendances de la ferme d’origine.
✨ Un cadre authentique et une vue dégagée
L’entrée se fait par un bel escalier en pierre, menant à une véranda d’époque en fer forgé, apportant un cachet indéniable.
Un intérieur à repenser selon vos projets
- Rez-de-chaussée :
✅ Grande cuisine avec conduit de cheminée.
✅ Séjour ouvert sur le salon, offrant un bel espace de vie.
✅ Salle d’eau, WC et espace de rangement. - Étage :
✅ Palier desservant trois chambres et deux espaces de rangement.
Dépendances & Extérieurs
✅ Cave voûtée en briques, idéale pour le stockage.
✅ Grange sur le côté, offrant du potentiel pour un atelier, un garage.
✅ Jardin non clos, avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante.
Informations techniques
⚡ Radiateurs électriques.
Simple vitrage.
♻️ Assainissement individuel réhabilité dans les années 2010.
À seulement 5 min des premiers commerces.
Découvrez la maison en vidéo !
Curieux d’en voir plus ? Contactez-moi pour plus d’infos et une visite sur place !
386*
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
* Logement à consommation énergétique excessive : Classe F
13
Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900€ et 3960€ (année de référence des prix de l'énergie : 2021).
Ce bien vous intéresse ? Contactez Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil, nous étudierons ensemble votre projet immobilier
Tél. : 06 37 36 38 79 Formulaire de contact Voir nos avis FacebookVous n’avez pas trouvé la maison de vos rêves ?
Décrivez-nous votre besoin, nous vous recontacterons !