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Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil
Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil : L'immobilier en Puisaye-Forterre, Cure et Yonne.
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Détail du bien
39 000 €

EXCLUSIVITÉ – Investissement locatif à Clamecy : Maison à réhabiliter en 3 logements

Réf. : 20248958500001 - Le prix net vendeur est de 35 000€, auquel s'ajoutent les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4000€ TTC (forfait).

Surface habitable - Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil
Surface habitable85m²
Nb. de pièces - Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil
Nb. Pièces5
Nb. Chambres - Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil
Nb. Chambres2
Nb. Sdb - Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil
Nb. Sdb2
Surface terrain - Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil
Surface Terrain1502m²
Ce bien m'intéresse

Description de l'annonce

EXCLUSIVITÉ – Investissement locatif à Clamecy : Maison à réhabiliter en 3 logements

Vous cherchez un projet rentable pour investir dans l’immobilier locatif ? Cette maison, historiquement divisée en deux logements, offre la possibilité d’en créer un troisième au dernier étage, optimisant ainsi son potentiel locatif !

Un agencement idéal pour un projet clé en main

  • Rez-de-chaussée : 1er logement avec entrée indépendante.
  • 1er étage : 2ᵉ logement, également avec son accès privé.
  • Dernier étage : Un grenier à aménager pour créer un 3ᵉ T1 et maximiser la rentabilité.

Chaque appartement bénéficie de son propre espace terrasse à l’arrière de la maison.
Le jardin peut être divisé en trois parties, offrant à chaque locataire un coin extérieur privatif.

 Un bien à réhabiliter avec un fort potentiel

Idéal pour un projet de division en trois studios T1, parfaits pour du locatif classique ou meublé.

Jetez un œil à la vidéo et contactez-moi pour obtenir le dossier complet et échanger sur ce projet d’investissement !

 

255
DPE

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

55
GES

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030€ et 2780€ (année de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023).

Ce bien vous intéresse ? Contactez Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil, nous étudierons ensemble votre projet immobilier

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