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Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil
Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil : L'immobilier en Puisaye-Forterre, Cure et Yonne.
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Détail du bien
194 400 €

Maison de vacances au bord de l’eau – Un cadre idyllique à Mailly-le-Château

Réf. : 202489660007 - Le prix net vendeur est de 180 000€, auquel s'ajoute une commission à la charge de l'acquéreur de 8% TTC soit un montant de 14 400€

Surface habitable - Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil
Surface habitable155m²
Nb. de pièces - Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil
Nb. Pièces5
Nb. Chambres - Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil
Nb. Chambres4
Nb. Sdb - Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil
Nb. Sdb2
Garage - Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil
Garage1
Surface terrain - Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil
Surface Terrain3389m²
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Description de l'annonce

Maison de vacances au bord de l’eau – Un cadre idyllique à Mailly-le-Château

Vous rêvez d’une résidence secondaire pleine de charme, dans un cadre exceptionnel ?
Imaginez-vous embarquer sur votre barque avec un pique-nique, direction votre propre île, située juste en face de la maison ! Un véritable havre de paix entre rivière et nature, avec une vue imprenable sur le château qui domine le village.

✨ Une maison sur 3 niveaux, pensée pour la détente

  • Sous-sol pratique :
    • Garage, rangements, atelier.
    • Chaufferie, buanderie, cave et WC.
  • Premier étage surélevé – Vue panoramique et lumière omniprésente :
    • Cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon à l’avant.
    • Chambre avec salle d’eau et WC, parfait pour un espace indépendant.
    • Pièce de vie spacieuse, traversante, offrant une vue à couper le souffle grâce à ses 4 porte-fenêtres donnant sur la terrasse et la rivière.
  • Dernier étage – Un espace nuit confortable :
    • Couloir avec rangement, WC, salle de bains.
    • Trois chambres, dont deux avec vue sur la rivière.

Extérieurs et cadre enchanteur

  • Grande cour aménagée à l’avant, idéale pour stationner plusieurs véhicules.
  • Terrasse à l’arrière pour profiter des douces soirées d’été au bord de l’eau.
  • Jardin privatif en face, de l’autre côté de la rivière, un espace unique pour se ressourcer en pleine nature.

 Confort et équipements

  • Chauffage central gaz de ville + radiateurs électriques à l’étage.
  • Double vitrage au rez-de-chaussée.
  • Assainissement individuel.

Laissez-vous séduire par cette maison et son emplacement unique en vidéo, et contactez-moi pour organiser une visite !

283
DPE

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

31
GES

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610€ et 4940€ (année de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023).

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