Sirot Immobilier, Achat - Vente - Conseil : L'immobilier en Puisaye-Forterre, Cure et Yonne.
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Détail du bien
65 400 €
EN EXCLUVISITE, Maison T4 avec terrasses et joli jardin proche commerces et gares à CRAIN
Réf. : 202589480003 - Le prix net vendeur est de 60 000€, auquel s'ajoute une commission à la charge de l'acquéreur de 9% TTC soit un montant de 5 400€
Description de l'annonce
En exclusivité, Maison de 4 pièces, avec joli jardin, proche des commerces et d'une gare SNCF à Crain
Découvrez cette construction de1969 sur vide sanitaire, avec un jardin de 900m², une vue dégagée sur la campagne. Le tout proche des commerces et d'une gare SNCF.
Description
La maison est sur un seul niveau :
Une pièce à vivre ouverte sur une terrasse bénéficiant d'un store banne.
Partie nuit comprenant deux chambres avec placards muraux, salle d'eau.
Entrée sur l'arrière avec wc et partie buanderie.
Cuisine aménagée suivie d'un cellier et d'une pièce/chambre avec un accès direct à l'extérieur.
Combles perdus dessus.
Garage avec partie atelier et cavon sur le côté.
Petite terrasse sur l'arrière.
Jolie jardin arboré autour, dont une grande partie sur l'arrière idéale pour un potager ou pour des enfants.
Cette maison est idéale pour les petits budgets.
Grâce à son aspect pratique, sa superficie modeste, ses charges sont limitées. Mais vous ne perdrez pas en qualité de vie, grâce à son joli jardin et son emplacement. Vous pourrez ainsi avoir une jolie maison, avec des espaces bien répartis. Imaginez vous prendre votre café bien installé sur votre terrasse. Suivi d'un moment jardinage pour chouchouter les fleurs de votre jardin.
Vous avez oublié le pain et la salade pour le repas du soir ? Problème vite résolu grâce aux commerces situés à moins de 2km de la maison.
Envie d'une virée à Paris, ou de recevoir de la famille venant de loin ? La gare SNCF à moins de 2km également vous facilitera la vie.
Et pour les balades quotidiennes, le canal du nivernais dans le bas du village ou la forêt au dessus vous raviront.
Eléments techniques
Maison reliée au tout à l'égout.
Salle d'eau rénovée en 2022.
Double vitrage PVC avec volets roulants électriques de 2023.
Absence de système de chauffage.
Electricité à rénover.
Toiture et murs extérieurs avec présence d'amiante.
Pour découvrir cette jolie maison avec jardin à Crain, à proximité des commerces, contactez-moi !
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