Maison avec jardinet et dépendance à rénover à MERRY SUR YONNE

Description de l'annonce

Maison ancienne avec terrasses et jardinet – Merry-sur-Yonne

À Merry-sur-Yonne, au cœur de la vallée de l'Yonne, entre le canal du Nivernais et les Rochers du Saussois, découvrez cette maison ancienne de 4 pièces pleine de charme.
Elle offre un cadre de vie agréable avec deux terrasses, un jardinet, un garage, un atelier et une cave voûtée.
Une belle opportunité pour une résidence secondaire ou pour ceux qui recherchent une maison de caractère dans un environnement naturel préservé, à seulement 5 minutes des premiers commerces.

Description détaillée
La maison s'organise sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une grande cuisine, idéale pour partager les repas en famille ou entre amis, un séjour-salon lumineux avec son parquet massif et sa cheminée ouverte, une salle d'eau, un bureau équipé de placards muraux, des WC indépendants ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement appréciable.
À l'étage, deux chambres conservent le charme de l'ancien grâce à leur parquet massif. Un petit cabinet de toilettes complète ce niveau.
Un grenier est présent sur une partie de la maison.

À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter le bien : un petit garage, un atelier, une cave voûtée pleine de caractère ainsi qu'un jardinet situé à l'arrière.

Vous profiterez également de deux espaces extérieurs : une terrasse donnant sur le jardinet et un balcon-terrasse accessible directement depuis la pièce de vie, parfait pour prendre un café au soleil ou admirer le calme environnant.

Cette maison séduira les amoureux des villages bourguignons et des plaisirs simples.
Ici, les week-ends s'organisent au rythme des balades le long du canal du Nivernais, des promenades au bord de la rivière Yonne, des sorties en canoë, des parties de pêche ou encore des randonnées jusqu'aux célèbres rochers du Saussois, réputés pour l'escalade et leurs panoramas.

Après une journée en plein air, vous retrouverez le confort de votre maison sans avoir à entretenir un grand terrain. Les deux terrasses et le jardinet permettent de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant un entretien limité.
C'est un compromis idéal pour ceux qui recherchent une résidence secondaire facile à vivre ou un premier pied-à-terre en Bourgogne.

La gare SNCF et les commerces se trouvent à seulement 5 minutes, permettant de concilier tranquillité de la campagne et praticité du quotidien.
Paris est accessible en environ 2 h 30, ce qui fait de Merry-sur-Yonne une destination recherchée pour les escapades en Bourgogne.

Informations pratiques

• Maison ancienne en pierres sur deux niveaux.
• Deux chambres.
• Deux terrasses et jardinet.
• Garage, atelier et cave voûtée.
• Chauffage central au fioul.
• Double vitrage sur une partie de la maison.
• Assainissement individuel non conforme.
• Grenier sur partie.

Vous recherchez une maison ancienne à Merry-sur-Yonne, dans un environnement calme, proche de la nature et des commodités ? Cette maison réunit le charme de l'ancien, des extérieurs agréables et une situation privilégiée au cœur de la vallée de l'Yonne.

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